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Contents 原状回復とは?

原状回復とは、借り主の過失等による住居の損傷や汚れについて、借り主の費用負担にて修繕することをいい、自然に生活をしている中で、やむを得ずできてしまう損傷や汚れについては、これに含まれないため、貸し主の負担により修繕することとなります。

以下、修繕にかかる費用が、借り主・貸し主どちらの負担になるかの一例です。

借主負担

  • 釘やネジで、壁に穴をあけた。
  • 掃除や手入れを充分に行わなかったことで、水あかやカビ、シミ等ができた。
  • 日常的に、室内でタバコを吸っていたことで、壁が変色した。
  • 子どもが壁や床に落書きをした。
  • ペットが柱を傷つけた。
  • 引っ越しの際に壁や床を傷つけた。
  • 鍵を壊した、または、失くしてしまったことにより、取り換えが必要となった。

貸し主負担

  • 画びょうなどで、壁に小さな穴があいた。
  • 日に当たる床や壁が、日焼けにより変色した。
  • 冷蔵庫やテレビなどの電化製品から出る熱で、周囲の壁が変色した。
  • 家具の重みで、床などにへこみや跡が残った。
  • 壁にポスターやカレンダーの跡が残った。
  • 鍵の取り替え(借り主が壊したり、失くした場合を除く)
  • 業者によるハウスクリーニング(借り主が掃除・手入れを充分に行っていなかった場合を除く)

転居時の敷金の返還などについてお悩みであれば、ぜひ一度、無料相談にお越しください。

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山岡 嗣也(やまおか つぐや)
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